用房子抵押贷款可以买房吗（用房产抵押贷款可以么）

(资料图)

一、用房产抵押贷款可以么

房产是否可以用于抵押贷款，需要看贷款是用作何种用途。若是说房产贷款是属于消费贷款，如贷款装修、贷款买车、贷款旅游等，都是允许的;但是说房产贷款是用于买房子的话，基本上是不被允许的，主要是为了炒房者利用空档贷款，达到炒房目的。

二、贷款需要有哪些条件

1、申请贷款的个人年轻一定要在18周岁以上，且不超过55周岁，但是有个别小额贷款机构会允许小孩或者老年人贷款。

2、若是使用房产作为抵押物，贷款的金额不可能是房子的总值，而是根据市场，对房子做出评估价之后，以50%~70%的比例进行贷款;

3、使用房产贷款的期限一般是在1~10年，但是有的银行会延长到30年，只不过贷款者的年龄必须是要保证在60周岁以下。

4、如今在银行办理抵押贷款的利率基本上是在10%~20%左右，而且贷款者需要有经济来源的证明，以保证能够及时还上贷款的金额。

5、办理贷款时，需使用有价值的物品进行抵押，如房产、商铺、按揭房、写字楼等，且贷款者个人的材料证明需准备充足，并提供能够偿还贷款的能力。

6、如果说贷款的个人能够提供有价证劵、或公司资产的证明，不仅能够提高贷款的速度，还能够增加贷款的额度。

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